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工商時報【賴瑩綺渡假訂房╱綜合報導】

去年下半年起，中國政府調控房市的效應正在顯現。上海易居研究院昨（9）日公布最新數據顯示，2016年12月份，中國30個典型城市新建商品住宅成交面積為2,299萬平方公尺，年減2.8％。

中國證券網報導，自從去（2016）年10月大陸加強房市調控以來，房地產交易面積的月增率曾連續下滑兩個月，但去年12月份受到年末業績追趕等影響，交易數據有所反彈，月增15.6％。

報告指出，房市調控後，房地產交易一個顯著變化是三線城市活躍，成交面積創歷史新高。去年12月份，11個三線城市新建商品住宅成交面積為469萬平方公尺，月增32.5％，年增80.3％。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，受一、二線城市政策頻頻住宿補助收緊的影響，部分三線城市購房者會有意識的加快購房節奏，以防政策調整帶來的各類風險。

報導指出，在一線城市成交的新建商品住宅面積中，上海年減65％，而北京有9成的成交量都位於五環外，顯示新房市場日益郊區化的特點。

易居研究網報告也指出，2016年全年30個典型城市成交面積為25,746平方公尺，年增22.2％。

報告顯示，縱觀2010年至2016年7年的房市，2012年市場開始復甦，成交面積年增28.2％，2013年成交面積年增20.4％。2014年市場降溫，但呈現先抑後揚的態勢。2015年在各項政策的驅動下，市場交易持續活躍，符合市場預期。2016年再接再厲，成交規模繼續攀升。

不過，易居研究網預測，2017年，隨著限購限貸等政策效應發酵，以及其他相關政策收緊，預計全國30個城市市場成交面積下跌10％，但對比歷史數據，總體上升依然處於高位水平。

三十餘位退役將領日前赴北京參加中共舉辦的紀經典念孫中山一五○歲冥誕活動引發爭議。行政院長林全昨（十七）日在行政院會做出指示，要求針對一定層級以上的公務人員、軍職人員於退休或退役後前往其他地區國家的管制期限於現行的三年之外，是否考慮再延長需加以研議。

行政院發言人徐國勇昨天上午在院會後的記者會上，轉述林全就「我國退役將領前往中國公寓式酒店大陸出席官方政治性活動」的提示。

林全說，我們要嚴正表示，這三十餘位退役將領的行為，已違背其應對國家忠誠的義務，並做了不良的示範。為建立完整的規範，請林美珠政務委員邀集相關部會進行研議。

有關研議重點，林全表示，包含（一）針對從事特定職務一定層級以上的公務人員、軍職人員於退休或退役後前往其他地區國家的管制期限於現行的三年之外，是否考慮再延長需加以研議。（二）對於管制期限屆滿後出境，在一定層級以上的公職人員或軍職人員，對前往國家、目的地及接觸對象是否要建立申報制度，必要時應要公開揭示，也請林政委和相關部會研議。（三）如違反相關規範時，應視情節得停止其退休俸、已領的各項功勳章、服務獎章等，也請一併研議，並於今年年底前提出結論，如需進入立法程序，朝野儘速協商後請立法院審議，如有必要也可透過網路讓社會大眾參與討論。

【記者許志煌／台北報導】針對離退職人員前往中國大陸從事政治活動，陸委會副主委邱垂正昨（十七）日表示，陸委會將遵照林全院長指示，檢視現有規範，朝強化管理方向儘速研議因應作為，以使兩岸交流能在維護國家整體利益上永續進行。

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